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Andamento Vendite dal 1985 al 2013
Il mercato immobiliare delle abitazioni nel 2014 ha registratyo quota 414 mila transazioni dopo le 407 mila unità del 2013, ben al di sotto delle 430 mila registrate nel 1985, quasi 30 anni fa.
Il ciclo espansivo del mercato residenziale è iniziato nel 1997.I prezzi delle abitazioni hanno iniziato a crescere da quel momento sino al 2007, e si è raggiunto il picco massimo di 877mila compravendite nel 2007. Nel 2008 esplode la crisi finanziaria internazionale, che porta ad una recessione delle economie mondiali, con conseguenze dirette sul mercato immobiliare italiano.
Al momento, il permanere di aspettative prudenti sui redditi futuri delle famiglie, la grave crisi occupazionale, il perdurare di una tassazione sfavorevole degli immobili ( imu e tasi ), una certa prudenza nell’accesso al credito determinano un quadro poco favorevole. Nel 2014 ci sono stati segnali positivi sul fronte delle transazioni, in leggera ripresa.
Sul fronte prezzi, invece, si registra un ulteriore calo determinato dalla situazione economica di crisi e incertezza.

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